关于举办商业地产开发运营、投融资与轻资产管理 暨商业地产法律
| 经研究，中国法律教育培训中心网拟举办“商业地产开发运营、投融资与轻资产管理暨商业地产法律实务与风险管理专题讲座”。讲座结束后，将由主办单位颁发三十学时结业证书。 |
关于举办商业地产开发运营、
投融资与轻资产管理暨商业地产法律实务
与风险管理专题讲座的通知
各有关单位：
随着城市化进程加快，住宅开发市场的日渐饱和和调控加大，国内外资本不断涌向商业地产，商业地产开发已经成为地产行业的蓝海市场。商业地产产品种类多、不同类别间开发与运营模式差异大，也存在定位、土地获取、招商、运营管理、租赁及法律风险等问题。而中国房地产市场融资成本高企的背景下，轻资产运营可以很好地解决商业地产开发、运营及养商期间的低收益问题，商业地产轻资产运营模式越来越受到关注。同时，商业地产较之一般的商品住宅开发，具有更为复杂、多样的法律关系、法律风险，涉及商业地产开发的用地、建设、开发、销售、招商、经营、管理和当事人大量的合同谈判、签约以及履行等各个环节的专业法律问题。
为研讨商业地产开发运营、轻资产管理实战技巧和创新模式，提升商业地产开发运营、并购及资本运营实战能力，帮助相关人员掌握商业地产开发、运营、并购、融资实务操作实务和法律风险控制技巧，识别商业地产开发全程风险管理，经研究，中国法律教育培训中心网拟举办“商业地产开发运营、投融资与轻资产管理暨商业地产法律实务与风险管理专题讲座”。讲座结束后，将由主办单位颁发三十学时结业证书。现将有关事项通知如下：
一、组织机构
主办单位：中国法律教育培训中心网
承办单位：北京华睿创新企业管理咨询中心
二、参加对象
各级政府行业主管部门和房地产行业协会负责人；各律师事务所主任、律师；房地产企业董事长、总经理、副总经理、董事、总法律顾问、财务总监、法律事务部、风险管理部、资产部、战略研究部、人力资源部、财务部等中高级经营管理人员。
三、时间、地点
报到日期：2015年7月24日
讲座时间：2015年7月25日—27日（三天全天授课）
讲座地点：杭州市
报名截止日期：2015年7月17日
四、参加办法
参加代表须交讲座会议费3200元（含资料、专家报告、场租等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请将报名表传回，我们收到报名表后，于举办前七天将正式日程和报到通知传真给参会代表：
会务组联系方式：
联系人：于波 13520104266
传 真：010—56587571或 010—68577251
报名邮箱：yubo1018@126.com或者13520104266@139.com
QQ在线咨询：525433405（于波法律培训）交流微信：yub1018
附件：1、讲座日程安排
2、报名表
中国法律教育培训中心网
北京华睿创新企业管理咨询中心
2015年6月
附件1：日程安排
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7月25日 （星期六） 9:00-12:00 14:00-17:00 |
（一）商业地产投、融资与资产管理——重点讲解“轻资产管理” 1、商业地产投资概述及投资模式比较分析 2、商业地产投资操作的重点与难点 3、商业地产融资概述及主流融资方式 4、商业地产资产运营的概念 5、商业地产的运营核心 6、资产管理、组合投资管理 7、商业资产运营的重点、常见的问题 8、资产管理运营技巧 9、商业地产轻资产管理模式与实务操作 1）商业地产大资管模式的核心特征和内容 2）商业地产主流的轻资产运行模式 3）商业地产轻资产商业模式解析及选择 4）轻资产实施的项目形式、盈利来源 5）商业地产企业实现轻资产化经营的途径 （售后回租、REITs 、商业信托、合作开发） （二）房地产众筹创新和实践 1、中国众筹投资的发展、创新与监管动态 2、众筹的风险防范和运营 3、股权众筹的定义、特征及主要参与方 4、股权众筹的融资模式、规则 5、股权众筹平台模式解析 6、股权众筹常见问题与风险防范 主讲专家：张 健 房地产投融资和战略专家 |
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7月26日 （星期日） 9:00-12:00 14:00-17:00 |
商业地产融资创新法律实务与风险防范——房地产并购、信托、基金、资产证券化 （一）房地产项目并购操作实务及其法律风险防范 1、房地产项目并购及其方案选择 2、房地产项目资产并购和股权并购 3、最高院司法解释对房地产并购的影响 4、外商投资房地产的政策法规 5、外资股权并购房地产项目的法律审查 6、房地产并购中法律尽职调查 （二）房地产信托及REITs（房地产信托投资基金）实务要点 1、房地产信托业务范围及筛选标准 2、房地产信托融资流程及法律文件 3、房地产信托融资法律关系及结构化信托 4、风控策略与项目投资退出的原则 5、房地产投资信托基金模式、组织形式 6、房地产投资信托基金受托模式 7、房地产投资信托基金运作流程、产品分类 8、房地产投资信托基金的风险管理 （三）房地产私募股权基金实务要点 1、房地产融资方式介绍与PE基金发展动向 2、标准的地产基金框架 3、有限合伙型地产基金实务 4、信托参与下的地产基金实务 5、地产基金国内主要机构投资者及其投资要求 6、房屋预售前的地产基金模型 7、境内外基金运作要点与项目尽职调查 8、房地产基金的规模化发展途径 （四）房地产企业资产证券化与结构性融资实务操作 1、房地产资产证券化路径 2、结构性融资项目交易结构设计 暂定专家：邹 菁 律师，国浩律师事务所合伙人 |
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7月27日 （星期一） 9:00-12:00 13:30-16:30 |
（一）商业地产法律实务和法律风险防范及律师业务操作技巧——典型案例分析 1、商业地产概述：定义；要素；法律风险点 2、商业地产相关税收 3、特殊形态商业地产：养老地产；酒店地产 4、商业地产融资及轻资产发展模式 5、商业地产租赁合同设计、订立、审查 6、租赁合同主要条款与常见法律风险 7、商业地产开发、经营法律实务和风险防范 （土地使用权出让过程中的常见法律问题；商业地产规划中的常见法律问题；商业地产租赁中的常见法律问题；商业地产销售中的常见法律问题；商业地产管理中的常见的建筑物区分所有权法律问题） （二）三旧改造与商业地产合作开发相关法律问题 1、三旧改造和房地产合作开发中的法律问题 2、相关合作模式的风险防范 （三）商业地产项目投资中的法律风险探析 1、商业地产投资开发赢利模式 2、商铺经营中的法律风险 3、售后包租的具体问题与对策 4、典型案例分析 主讲专家：闫拥军 盈科律师事务所(全球总部)高级合伙人律师 |
专家均已接受邀请，但因不可预见因素请以报到通知为准；小议题仅供参考，请以专家授课为准。
商业地产开发运营、投融资与轻资产管理
暨商业地产法律实务与风险管理专题讲座报名表
因名额有限，此表请尽快传真至于波：010-56587571或010-68577251；
指定报名邮箱：yubo1018@126.com或13520104266@139.com
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